消防年檢：很多時候又被稱為消防設(shè)施檢測，根據(jù)《中華人民共和國消防法》第十六條第一款第三項規(guī)定：對建筑消防設(shè)施每年至少進行一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應(yīng)當(dāng)完整準(zhǔn)確，存檔備查。
消防維保：是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障，依照國家《火災(zāi)自動系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》《建筑自動消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范，結(jié)合甲方的設(shè)備實際和管理要求，以使整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化，使整個始終處于良好的運行狀態(tài)。
從上面的定義可以判斷出來，消防年檢也就是消防設(shè)施檢測是針對你的消防設(shè)施進行檢測，檢測主體必須政府委托并且有相關(guān)技術(shù)和相關(guān)資質(zhì)的服務(wù)機構(gòu)，這些機構(gòu)多數(shù)是指和中泰恒基一樣具有相關(guān)資質(zhì)的消防公司！
而消防維保，可以看出來，只要是有技術(shù)實力就可以做的，只要能針對相關(guān)的消防設(shè)施進行檢測維護維修就可以的！
不得不提的一點，消防年檢也就是消防設(shè)施檢測公司是可以同時做消防維保和消防年檢的，但是消防維保公司并不一定具備消防年檢或者消防設(shè)施檢測的！

消防檢測公司可以做消防維保，消防維保公司不一定可以做消防檢測！
所以需要做消防維保和消防年檢消防設(shè)施檢測的公司，在做這兩個事項的時候，可以選擇相仿檢測公司進行消防維保和消防年檢。好處其實每人都可以看到的，因為是消防檢測公司做的消防維保，所以消防檢測時候，對于是否合格是很清楚的。如果找了兩家公司分別做消防檢測和消防維保，那么在做消防檢測的時候，如果出現(xiàn)不合格的問題時，就需要再次聯(lián)系消防維保公司進行再一次的施工或者維護。
每年一次的消防檢測驗收都要檢查哪些，在驗收之前我們需要做哪些準(zhǔn)備以便驗收能夠順利通過，以下內(nèi)容主要講述火災(zāi)報警觀察主機是否出現(xiàn)警告、故障等聲光報警，及時采取處理措施，保證系統(tǒng)回路完整。
1、讓主機進行自檢，觀察主控屏液晶顯示，并把結(jié)果打印出來。
2、觀察主機是否運行在正常狀態(tài)。
3、測試主機的工作電壓，檢查備用電源蓄電池是否正常，并進行測驗。
4、檢查系統(tǒng)回線路、模塊箱（或介面箱）、報警按鈕、煙感探測器、溫感探測器、警鈴、防火卷簾門、排煙有無缺損和故障隱患。
5、對消防中心集控柜清掃除塵，檢查接線端子有無電線松脫，導(dǎo)線編號是否完整清晰。
6、因受環(huán)境影響而導(dǎo)致煙感、溫感探測器臟污應(yīng)及時清潔。火災(zāi)自動報警控制系統(tǒng)月度保養(yǎng)情況記錄于《消防設(shè)施月保養(yǎng)記錄》。
7、清潔煙感、溫感探測器上的灰塵和銹斑等，并對電線接頭進行緊固。
8、對各個模塊箱（或介面箱）進行開蓋清掃，并對其內(nèi)外導(dǎo)線進行緊固。
9、檢測防火卷簾、排煙、送風(fēng)風(fēng)機等能否聯(lián)動及手動工作進行。
10、抽樣噴煙檢查煙感報警，吹風(fēng)筒加熱檢查溫感報警以及手動報警按鈕報警的正確性?；馂?zāi)自動報警控制系統(tǒng)年度保養(yǎng)情況記錄于《消防設(shè)施年保養(yǎng)記錄》。